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陕西拟规定:商品房不节能 可要求退房赔偿

来源:   作者:    2016-02-24
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10万平方米以上小区应执?#26032;?#33394;建筑标准,鼓励采用立体绿化建设绿色生态居住小区……昨日,省法制办公布《陕西省建筑节能条例(修订草案征求意见稿)?#32602;?#38754;向社会征求意见。3月10日之前,您可以提出意见和建议。

省法制办工作人员告诉记者,《陕西省建筑节能条例》自2007年1月1日起正式施行以来,对规范?#22270;?#24378;建筑节能管理、强化社会各方主体的责任、保障建筑节能标准执行等,发挥了积极作用。但我省建筑业城乡建设模式粗放、能源资源消耗高而利用效率低、建筑施工污染程度高、重建设轻管理的问题依然比较突出,需要根据新要求和实际,健全建筑节能管理制度和机制,通过完善立法进一步解决建筑业发展面临的突出矛盾和问题。

不得?#31859;?#38477;低设计标准

修订草案对?#20013;小?#26465;例》作了较大修改。明确了绿色建筑是指在建筑物的规划、设计、新建、改建、扩建和使用过程中,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节?#27169;?#20445;护环境?#22270;?#23569;污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐?#37319;?#30340;建筑。

城镇新区应按绿色、生态、低碳理念进行规划设计和建设。城镇新区新建民?#23186;?#31569;、绿色生态城区新建民?#23186;?#31569;应符?#19979;?#33394;建筑标准要求;大型公共建筑;国?#19968;?#20851;办公建筑和学校、医院?#26085;?#24220;投资的公益性建筑;10万平方米以?#31995;?#23621;住小区应执?#26032;?#33394;建筑标准。

在建设过程中,不得?#31859;员?#26356;绿色建筑施工图设计内容,降低设计标准。投?#25163;?#31649;部门在项目建设审批、核准、备案?#20445;?#24212;会同本级政府住房城乡建设部门对其采用的绿色建筑?#38469;酢?#24314;设等级标准进行审查。不符合要求的,不予批准或者核准建设。

绿色建材需由主管部门认定

《意见稿》提出,实行建筑节能?#38469;?#19982;绿色建材认定制度。建筑节能?#38469;?#30340;持有者和绿色建材的生产者可根据自愿原则,向省住房城乡建设主管部门申请认定;未经认定的,不得作为建筑节能?#38469;?#19982;绿色建材宣传、销售和使用。

省、设区的市应建立能耗监测平台,对国?#19968;?#20851;办公建筑和大型公共建筑用能进行分项计量和数据采集、监测。实行公共建筑能耗定额和超定额加价制度。

具备太阳能热利用条件的新建建筑,应采用太阳能?#20154;?#31995;统与建筑一体化?#38469;?#35774;计,并按相关规定?#22270;际?#26631;准配置太阳能?#20154;?#31995;统。新建大型公共建筑和容积率在1.0以下、绿地率在40%以?#31995;?#20303;宅区应当配?#21672;?#35745;雨水回收利用和中水回用设施;规划建筑面积在10万平方米以?#31995;?#20303;宅区应当配?#21672;?#35745;雨水回收利用设施。

鼓励采用立体绿化等?#38469;?/span>

鼓励采用立体绿化、雨水收集利用等?#38469;酰?#24314;设绿色生态居住小区。在具备条件的建筑物屋顶、墙面等部位实施绿化,屋顶绿化面积可按规定折算为建设项目绿地?#25163;?#26631;。

建设单位申请领取施工许可证?#20445;?#25552;供审查的资料中应包括建筑节能、绿色建筑的?#38469;?#36164;料。建设单位在施工合同中应明确建筑节能、绿色建筑的?#38469;?#35201;求,不得要求设计单位和施工单位降低建筑节能标准,不得?#31859;员?#26356;施工图节能设计内容。建筑不符?#19979;?#33394;建筑标准,其他新建建筑项目不符合建筑节能强制性标准的,不得颁发建设工程规划许可证。

设?#21697;?#26696;不含建筑节能内容最多罚30万元

设计单位在建筑物的设计中使用列入禁?#40723;?#24405;的?#38469;酢?#35774;备、材料和产品的;提供的建筑物设?#21697;?#26696;和施工图设计文件未包含建筑节能内容或不符合建筑节能标准的,?#19978;?#32423;以上建设行政主管部门责令限期改正,逾期不改正的,处以10万元以上30万元以下罚款。

建设单位采购并要求施工单位使用了列入禁?#40723;?#24405;的?#38469;酢?#35774;备、材料和产品的;?#31859;员?#26356;施工图节能设计内容的;采购并要求施工单位使用了不符合建筑节能标准的建筑材料、产(部)品和设备的,由县级以上建设行政主管部门处以20万元以上50万元以下罚款。

 


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