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公积金贷款担保注销业务你问我答

来源:   作者:    2016-02-06
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1、问:为什么必须抵押人(买受人)要到场签字?

   答:因为当时办理公积金贷款时您这套房屋做过抵押登记,做抵押时是抵押人(买受人)签的字,所以注销抵押时也必须抵押人本人签字。

2、问:为什么需要带方章?

   答:注销抵押申请书上注明是签字盖章,如果不盖章不动产登记服务中心是不会受理的。

3、问:商品房合同?#19979;?#21463;人为夫妻双方,其中一人能办理注销吗?

   答:因为当时办理公积金贷款时您这套房屋做过抵押登记,做抵押时是抵押人(买受人)双方签的字,所以注销抵押时也必须买受人双方签字。

4、问:如果抵押人(买受人)不能到场签字的,应该怎么办理?

   答:抵押人不能到场签字的,须办理委托公证,受托人携带本人身份证、方章和抵押人身份证复印件、方章、公证书原件一份。

5、问:如果抵押人(买受人)去世了,应该怎么办理?

   答:抵押人去世的,由配偶办理注销抵押登记的,配偶需携带死亡证明、结婚证、身份证、方章。由子女办理注销抵押登记的,须办理继承公证,继承人携带本人身份证、方章、公证书原件一份。

6、问:银行未放款办理注销抵押需要携带哪些资料办理?

   答:借款合同3份,我公司出具的办结通知书1份,银行出具的未放款证明,抵押人(买受人)身份证原件,方章。

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